Город: Санкт-Петербург Адрес: 190000, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, 23, БЦ "Белые Ночи", 3й этаж, офис компании "Эрнст энд Янг" Телефоны: (812) 703-78-34
Место проведения:
Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, дом 23A, бизнес-центр "Белые ночи", 3й этаж, офис компании "Эрнст энд Янг".
Преподаватели:
Преподаватель будет определен позже
Стоимость:
0 руб., за человека
Для кого этот тренинг?
Представители коммерческих банков, работающие с залогами
Сотрудники, осуществляющие экспертизу отчетов об оценке.
Необходимый уровень подготовкиУчастники должны обладать следующими навыками: уметь читать финансовую отчетность, проводить финансовый анализ, строить Отчет о движении денежных средств, понимать временную стоимость денег. Цели тренинга
Ознакомить слушателей с современной теорией и методами оценки залогового имущества
Рассмотреть примеры оценки различных видов имущества (движимого и недвижимого). С целью закрепления полученных знаний и навыков слушатели выполняют сквозное задание, постепенно осваивая теоретические знания на практике.
Понятия и определения
Имущество. Определение категорий имущества, используемого в качестве залога
Функции залога
Основные определения, понятия, терминология, используемая в процессе оценки имущества
Определение стоимостей, используемых при оценке
Обзор законодательной базы. Основные требования и положения в соответствии с законодательством РФ
Виды рисков, присущие обеспечению кредита
Мониторинг рисков обеспечения кредитов
Подходы к расчету стоимости
Общие требования к содержанию оценочных процедур
Доходный подход (для каждой категории имущества)
Временная стоимость денег
Капитализация и дисконтирование потоков денежных средств
Ставки капитализации и дисконтирования
Расчет чистых денежных потоков. Построение финансовой модели
Практические задания
Сравнительный подход (для каждой категории имущества)
Метод мультипликаторов
Метод сравнения продаж
Метод валовой ренты
Источники сравнительной информации
Затратный подход
Метод чистых активов при оценке предприятия
Затратный метод – оценка объектов недвижимости
Расчет стоимости объекта недвижимости методом сравнительной единицы