Договор аренды помещений. Правовые, налоговые и бухгалтерские аспекты.

Тип семинара:	Семинар
Дата начала:	года
Продолжительность:	1 дней / 8 часов
Организатор:	Первая тренинговая компания Город: Екатеринбург Адрес: ул. С.Ковалевской 3 оф 214-216 Телефоны: (343) 385-04-09,374-52-36
Место проведения:	Екатеринбург, Екатеринбург
Преподаватели:	Бабченко Наталья Александровна, Корнеенкова Светлана Владимировна
Стоимость:	4950 руб., за человека

Правовое регулирование договора аренды.
1.             Объекты аренды. Недвижимое имущество как особый объект аренды.
2.             Отношения, предшествующие заключению договора аренды: Подтверждение полномочий Арендатора. Выяснение юридической «чистоты» объекта аренды.
3.             Договор аренды: его существенные условия.
4.             Форма и государственная регистрация договора аренды.
5.             Предмет договора аренды: порядок определения, способы конкретизации.
6.              Срок договора аренды. Предельные сроки договора для отдельных видов имущества. Пролонгация договора. Досрочное расторжение договора.
7.             Арендная плата: состав арендной платы; определение размера арендной платы; условия и порядок изменения арендной платы; сроки и порядок внесения арендной платы.
8.             Передача арендованного имущества: порядок и документальное оформление.
9.             Обязанности по содержанию арендованного имущества. Капитальный ремонт. Текущий ремонт. Критерии отличия.
10.     Отделимые и не отделимые улучшения арендованного имущества. Порядок определения и компенсации.
11.     Коммунальные платежи: способы и порядок расчета.
12.      Выкуп арендованного имущества. Условия реализации.
13.     Особенности предварительного договора аренды на строящиеся объекты.
14.     Ответы на практические вопросы слушателей.



Налоговый учет у сторон договора аренды.
15.     Экономическая целесообразность арендных платежей.
16.     Налогообложение физического  лица, получившего доход от сдачи имущества в аренду.
17.     Учет арендных платежей у арендатора. Учет у арендатора, осуществляющего деятельности облагаемую и не облагаемую НДС.
18.     Учет расходов арендатора при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
19.     Учет арендных платежей у арендодателя. Налогообложение: начисление амортизации, НДС, налог на прибыль, налог на имущество.
20.     Коммунальные платежи:  налоговые аспекты.
21.     Налоговый учет отделимых и неотделимых улучшений.