Разработка инвестиционных проектов развития торговых центров
Тип семинара: |
Семинар |
|
Дата начала: |
года |
Продолжительность: |
4 дней / 40 часов |
|
Организатор: |
Центр повышения квалификации "Лидер"
Город: Санкт-Петербург
Адрес: м. Пушкинская, улица Введенского канала, д.7
Телефоны: +7 812 42 456 43
|
|
Место проведения: |
Место проведения будет определено позже |
|
Преподаватели: |
Преподаватель будет определен позже |
|
Стоимость: |
32600 руб., за человека |
Приглашаются:- Владельцы и управляющие торговых центров, представители управляющих и девелоперских компаний
Программа курса:1. Характеристика особенностей развития и потенциала торговых центров.
2. Характерные черты торгового центра.
Единое архитектурное решение. Внешний вид центра;Управление центром как единым объектом;Удобство местоположения, доступные подъезды. Удобство расположения внутри торговой зоны для пешеходных потоков.3. Влияние конкуренции и зон влияния на формирование концепции торгового центра.
4. Основные этапы формирования общей схемы осуществления проекта торгового центра.
5. Прединвестиционный этап.
Идея проекта;Характеристика круга потенциальных покупателей;Тип центра и его основная специализация;Анализ выбранного участка под строительство (реконструкцию помещения под торговый центр) по установленным параметрам;Исследование конкурентной среды и потенциального спроса;Разработка принципов планировки выверенных международным и отечественным опытом;Составление плана аренды. Оптимальное расположение арендаторов.6. Этап разработки инвестиционного проекта.
Разработка бизнес плана инвестиционного проекта. Концепция создания центра;Определение главной цели проекта, участников проекта, источников финансирования;Варианты плана, архитектурная проработка, концепция интерьера;Результаты маркетинговых исследований;Подробный план аренды и дифференцированные арендные ставки;Описание затрат на оборудование, строительно-монтажные работы, расходы подготовительного периода;Определение текущих эксплуатационных затрат: охрана, коммунальные услуги, ремонт и т.д.;Расчеты по финансовым потокам и налоговым платежам;Описание рисков. Формы гарантий;Социально-экономическое значение проекта и его юридическое обоснование.7. Этап оценки.
Корректировка решений;Внесение изменений;Оценка коммерческой целесообразности;Оценка инвестиционного рынка.