Разработка инвестиционных проектов развития торговых центров

Тип семинара:	Семинар
Дата начала:	года
Продолжительность:	4 дней / 40 часов
Организатор:	Центр повышения квалификации "Лидер" Город: Санкт-Петербург Адрес: м. Пушкинская, улица Введенского канала, д.7 Телефоны: +7 812 42 456 43
Место проведения:	Место проведения будет определено позже
Преподаватели:	Преподаватель будет определен позже
Стоимость:	32600 руб., за человека

Приглашаются:

• Владельцы и управляющие торговых центров, представители управляющих и девелоперских компаний

Программа курса:1. Характеристика особенностей развития и потенциала торговых центров.  
2. Характерные черты торгового центра. 

Единое архитектурное решение. Внешний вид центра;

Управление центром как единым объектом;

Удобство местоположения, доступные подъезды. Удобство расположения внутри торговой зоны для пешеходных потоков.

3. Влияние конкуренции и зон влияния на формирование концепции торгового центра.  
4. Основные этапы формирования общей схемы осуществления проекта торгового центра.  
5. Прединвестиционный этап. 

Идея проекта;

Характеристика круга потенциальных покупателей;

Тип центра и его основная специализация;

Анализ выбранного участка под строительство (реконструкцию помещения под торговый центр) по установленным параметрам;

Исследование конкурентной среды и потенциального спроса;

Разработка принципов планировки выверенных международным и отечественным опытом;

Составление плана аренды. Оптимальное расположение арендаторов.

6. Этап разработки инвестиционного проекта. 

Разработка бизнес плана инвестиционного проекта. Концепция создания центра;

Определение главной цели проекта, участников проекта, источников финансирования;

Варианты плана, архитектурная проработка, концепция интерьера;

Результаты маркетинговых исследований;

Подробный план аренды и дифференцированные арендные ставки;

Описание затрат на оборудование, строительно-монтажные работы, расходы подготовительного периода;

Определение текущих эксплуатационных затрат: охрана, коммунальные услуги, ремонт и т.д.;

Расчеты по финансовым потокам и налоговым платежам;

Описание рисков. Формы гарантий;

Социально-экономическое значение проекта и его юридическое обоснование.

7. Этап оценки. 

Корректировка решений;

Внесение изменений;

Оценка коммерческой целесообразности;

Оценка инвестиционного рынка.