Семинарист

Новые условия работы управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса в 2019 году: изменения и уточнения требований
Тип семинара: Тренинг
Дата начала: года
Продолжительность: 2 дней / 15 часов
Организатор: Центр повышения квалификации "Лидер"
Город: Санкт-Петербург
Адрес: м. Пушкинская, улица Введенского канала, д.7
Телефоны: +7 812 42 456 43
Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Введенского канала, д.7
Преподаватели:   Преподаватель будет определен позже
Стоимость: 20200 руб., за человека

Приглашаются:
    • Менеджеры в сфере ЖКХ, председатели ТСЖ, ЖСК, ЖК и все желающие повысить квалификацию по специальности «управляющий жилым домом».
В ходе мероприятия Вы получите:
    • Практические рекомендации по предотвращению негативных последствий юридических неточностей при управлении многоквартирным домом.
    • Алгоритм претензионной работы с учетом изменений в Гражданском кодексе.
    • Обобщенный опыт коллег в области правовых, технических и экономических аспектов управления многоквартирным жилым домом.
Программа семинара: 
  1. Изменения условий работы управляющих компаний (УК) в 2019 году
  • Изменения в Жилищном кодексе РФ с 16 января 2019 года: новая редакция ЖК. Новые требования к деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Направленность новых нормативных актов в отношении УК. Комментарии, разъяснения.
  1. Правовая основа управления многоквартирными домами
  • Постановления Правительства РФ: № 1221 от 12 октября 2018 года и № 1090 от 13 сентября 2018 года.
  • Важнейшие нововведения, влияющие на работу УК.
  • Сравнительная характеристика форм управления.
  • Правовой статус управляющих организаций. Критерии выбора УК.
  • Способы и оформление передачи домов в управление.
  • Требования к учредительным документам.
  1. Взаимоотношения УК с собственниками и советом МКД
  • Практические рекомендации по организации собраний. Регламент. Отчетность ОУ о выполнении договорных обязательств. Ответственность УО.
  1. Особенности заключения договоров управления МКД
  • При совместной собственности на помещения в МКД. При сдаче помещений в аренду. При сдаче по договору социального найма. При наличии нежилых помещений.
  1. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом актуальных изменений 2018-2019 гг.
  • Основные проблемы и пути их решения.
  1. Финансовые аспекты управления МКД
  • Финансовые факторы, влияющие на эффективность управления. Вопросы ценообразования: на услуги, на содержание и текущий ремонт МКД. Цена услуги УК и ее расчет. Формирования тарифов на коммунальные ресурсы.
  1. Оплата жилья и коммунальных услуг населения
  • Стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Структура платежей населения, обеспечение установления тарифов.
  1. Практика работы управляющей компании
  • Оптимальный состав УК и функции УК, эксплуатационной компании. Полномочия и ответственность УК. Практика и опыт работы.
  • Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту. Оценка и внутренний контроль качества работ.
  • Особенности управления коммерческой недвижимостью. Встроенная коммерческая недвижимость в жилых домах.
  1. Повышение эффективности управления
  • Управленческое воздействия на эффективность управления. Методы управления эффективностью.
  1. Жилищный надзор и контроль
  • Функции и полномочия контролирующих органов. Взаимодействие управления и контроля. Оформление документов.
 
Назад Назад