Эксплуатация коммерческой недвижимости как технологический и бизнес-процесс: современные требования к эксплуатации на разных жизненных циклах, технологии мониторинга и контроля жизнедеятельности

Тип семинара:	Тренинг
Дата начала:	года
Продолжительность:	2 дней / 12 часов
Организатор:	Центр повышения квалификации "Лидер" Город: Санкт-Петербург Адрес: м. Пушкинская, улица Введенского канала, д.7 Телефоны: +7 812 42 456 43
Место проведения:	Санкт-Петербург, ул. Введенского канала, д.7
Преподаватели:	Преподаватель будет определен позже
Стоимость:	17800 руб., за человека

Приглашаются:

• Профессиональные участники рынка недвижимости.
• Владельцы, девелоперы, управляющие БЦ, ТЦ, многофункциональных центров, логистических комплексов.

В ходе мероприятия Вы получите:

• Ознакомиться с методикой мониторинга технического состояния объекта недвижимости.
• Обсудить особенности процесса эксплуатации объектов недвижимости.
• Ознакомиться с нормативными мероприятиями и документацией, регламентирующими процесс эксплуатации.
• Изучить рынок услуг эксплуатации.
• Обсудить вопросы организации безаварийной эксплуатации объекта недвижимости и многое другое.

Программа онлайн-семинара: 

1. Определение эксплуатации коммерческой недвижимости

• Понятие эксплуатации: семь определяющих факторов.
• Цели и задачи, стоящие перед службой.
• Структура.
• Концепция процесса эксплуатации.
• Критерии качества.

1. Мониторинг технического состояния объекта недвижимости (ТЦ, БЦ, МФЦ, ЛК и т.д.)

• Осмотры, отчёты, типовая инструкция мониторинга.
• Практические рекомендации.
• Техническое обслуживание
• Принципиальная схема ЕТО, ППР, ТР.
• ЕТО, ППР и ТР инженерной инфраструктуры (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции, кондиционирования, эксплуатации лифтового оборудования, систем пожарной и охранной сигнализации).
• ЕТО, ППР и ТР строительных конструкций (кровля, фасад, внешняя отделка, фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, лестницы, отделка, двери, окна, проёмы).

1. Специфика эксплуатации

• Эксплуатация бизнес-центров.
• Эксплуатация торговых центров.
• Эксплуатация многофункциональных комплексов.
• Эксплуатация логистических комплексов.
• Эксплуатация территорий.
• Клининг: стандарт чистоты, ежесуточная уборка, генеральная уборка, требования к качеству убранных поверхностей, схема выбора стандарта чистоты.
• Специфика клининга коммерческой недвижимости различной функциональности.

1. Нормативные мероприятия и документация, регламентирующие процесс эксплуатации

• Нормативные документы, технологические инструкции.
• Правила эксплуатации.
• Технический консалтинг.

1. Экономическая составляющая процесса эксплуатации

• Материально-техническое снабжение эксплуатации.
• Планирование и бюджетирование процесса эксплуатации.
• Стоимость эксплуатации: доходный способ, затратный способ, сравнительный способ.

1. Организация безаварийной эксплуатации

• Аварийные ситуации при эксплуатации: технологии ликвидации, инструкции.
• Автоматизация и диспетчеризация.
• Собственная служба эксплуатации.
• Маркетинг в коммерческой эксплуатации объектов недвижимости: маркетинговые исследования, предложения и услуги.
• Рынок услуг эксплуатации.
• Выбор эксплуатирующей организации: требования, критерии.

1. Оценка эффективности эксплуатации

• Оценка эксплуатации на различных стадиях жизненного цикла.
• Расчёты эффективности.

В стоимость мероприятия входит:

• Комплект авторских материалов.
• Сертификат в объёме 12 часов

Формат обучения:

• Онлайн-трансляция