Экспертиза отчетов об оценке. Инструменты искажения стоимости в отчетах об оценке и как с этим бороться

Тип семинара:	Тренинг
Дата начала:	года
Продолжительность:	1 дней / 5 часов
Организатор:	КИТ ТРАСТ Банковские семинары Город: Москва Адрес: Краснопресненская наб. 18 Телефоны: (495) 998-6118
Место проведения:	Москва, ул. Щербаковская, 20
Преподаватели:	Патрушев А.А.
Стоимость:	15000 руб., за человека

Вид мероприятия: Online семинар
Программа:  Актуальность семинара "Экспертиза отчетов об оценке":
1. Значительное количество заказных отчетов об оценке;
2. Необходимость быстро и качественно проводить проверку отчетов об оценке при отсутствии значительного опыта и знаний в области оценочной деятельности в банках.
3. Необходимость оценки качества работы оценщиков и выбора постоянных партнеров.
Слушатели получат знания и навыки по следующим направлениям:
1. Эффективная проверка отчетов об оценке без глубоких профессиональных знаний в оценочной деятельности.
2. Основные способы искажения (занижения и завышения) стоимости оценщиками.
3. Основные способы проверки достоверности ключевых параметров расчета и итоговой стоимости.
  
1. Описание объекта
Анализ прав, учет обременений, анализ местоположения, искажение технико-экономических характеристик и состояния объекта оценки
2. Анализ рынка
Ключевые ценовые показатели
3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (АННЭИ)
Оптимистические и пессимистические прогнозы. Использование результаты АННЭИ при расчете в отдельных подходах оценки
4. Затратный подход
Методические изыски по оценке прав на земельные участки
Анализ стоимости строительства
Строительная готовность
Искажение физического износа, методические ошибки функционального и внешнего износа
5. Сравнительный подход
Искаженные и несопоставимые аналоги. Ошибки корректировок
6. Доходный подход
Прогнозы, первоначальные затраты, потери дохода
Ставки дисконтирования и капитализации
7. Согласование результатов
8. Базы аналогов