 |
|
|---|
|
Аренда зданий и земельных участков. Правовые основы.
Программа рассчитана на:юристов по недвижимости правообладателей недвижимости инвесторов девелоперов, застройщиков В результате обучения Вы:получите глубокое понимание основ договорного права в области арендных отношенийвсесторонне изучите механизмы сделок с арендой земли и зданий, научитесь избегать типовых ошибокпознакомитесь со спецификой аренды государственного, муниципального и частного имущества Содержание: I. Правовые основы договорной работы. 1. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ: § существенные условия договора; § момент заключения договора; § основания и порядок изменения и расторжения договора; § расторжение и изменение условий договоров в одностороннем порядке; § последствия изменения и расторжения договора. § обеспечение юридической защищенности договоров (повышение стоимости в одностороннем порядке, вступление в силу финансовых обязательств по договору задним числом и т. д.). 2. ДОГОВОР АРЕНДЫ: § Общие положения об аренде § Аренда зданий и сооружений § Аренда земельных участков 3. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК: § основания и порядок признания сделок недействительными; § гражданско-правовые последствия признания сделок не действительными. II. Правовые основы аренды недвижимого имущества и земельных отношений. 1. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (с учетом изменений земельного кодекса в 2010 году) § Виды прав на земельные участки: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда, сервитут § Порядок приватизации и переоформление прав на земельные участки. Порядок определения цены выкупа. § Особенности и порядок совершения сделок с земельными участками отдельных категорий земель § Условия и порядок отчуждения земельного участка. Купля/продажа, аренда § Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. 2. АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ § Общие положения об аренде недвижимости § Аренда зданий и сооружений § Аренда земельных участков 3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. III. Аренда государственного и муниципального имущества. § Правовые основы аренды государственного имущества (участие в конкурсах, торгах на право аренды государственного имущества, права при перезаключении таких договоров и т. д.); § Особенности оформления землепользования на периоды строительства и на землях, находящейся в федеральной, региональной, не разграниченной государственной, муниципальной собственности. § Гарантии прав (юридическая защищённость) организации - собственника объектов, расположенных на государственных (муниципальных) землевладениях. § Особенности использования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности: - предоставление земельных участков в собственность или аренду; - типичные нарушения при предоставлении земельных участков; - проведение публичных процедур при предоставлении земельных участков; - льготный выкуп земельных участков; - основания отказа в выкупе земельных участков и перспектива их обжалования; - изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. |
|||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Назад