|
|
|
О проекте Информация Оставить отзыв Контакты Реклама на сайте
 // Семинары и тренинги / Строительство, недвижимость, ЖКХ / Архив / Жилищно-коммунальные отношения. Проблемы. Практика
| Тип семинара: |
Семинар |
|
| Даты проведения: |
Ни одной даты не определено |
| Продолжительность: |
2 дня |
|
| Организатор: |
Город: Санкт-Петербург
Адрес: ул. Мебельная, д 12
Телефоны: 8-800-700-60-58
|
|
| Место проведения: |
Санкт-Петербург, БЦ «Буржуа», гостиница «Россия», СПб, пл.Чернышевского, 11, ст.м. «Парк Победы» |
|
| Преподаватели: |
Андреева Юлия Анатольевна, Яндыева ольга евгеньевна |
|
| Стоимость: |
10400 руб., за человека |
День 1 (25 июля, с 10.00 до 17.00). Лектор: Ю.А.Андреева
1. Жилищные услуги
- Виды жилищных услуг;
- Состав общего имущества, порядок его определения;
- Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;
- Комментарии к ПП РФ от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг
и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
имущества в МКД»;
- Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;
- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;
- Оплата жилищных услуг арендаторами, нанимателями и собственниками помещений;
- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов;
2. Капитальный ремонт общего имущества:
- Комментарии к Федеральному закону от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ»;
- Региональная программа капремонта, порядок, сроки принятия;
- Порядок и сроки установления платы за капремонт Общим собранием собственников;
- Обоснование размера платы при включении/не включении МКД в региональную программу капремонта;
- Выбор способа аккумулирования средств, порядок перехода от одного способа к другому;
- Порядок внесения платы;
- Порядок создания региональных операторов, порядок управления специальными счетами.
3. Подготовка МКД к отопительному периоду:
- Комментарии к Правилам технической эксплуатации тепловых
энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 24
марта 2003 года №115;
- Регулирование подготовки к отопительному периоду региональными властями;
- Мероприятия, необходимые для подготовки МКД к отопительному периоду;
- Основные требования к состоянию систем и конструкций МКД;
- Паспорт готовности МКД. Подготовка, подписание.
4. Особенности работы УО при различных способах управления МКД:
- Работа УО при ее выборе Общим собранием, либо выборе ОМС по конкурсу;
- Работа УО с ТСЖ;
- Работа УО при выборе непосредственного управления МКД;
- Установление платы за содержание и ремонт без участия собственников.
5. Особенности отношений между УО и РСО:
- Комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при
заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей
оказания коммунальных услуг»;
- Комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к
осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления
коммунальных услуг»;
- Особенности заключения договоров между РСО и УО, ТСЖ, ЖСК;
- Заключение прямых договоров собственника/нанимателя с РСО;
- Особенности начисления пеней на задолженность УО перед РСО и на задолженность собственника/нанимателя перед УО;
- Порядок осуществления расчетов между УО и РСО;
- Обоснование тарифов и нормативов на коммунальные услуги;
6.Ответы на вопросы участников семинара.
День 2 (26 июля, с 10.00 до 17.00). Лектор: О.Е.Яндыева
1. Особенности применения ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции ПП РФ от 16.04.2013 №344):
- Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;
- Расчет стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
- Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды;
- Порядок осуществления перерасчетов стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды;
- Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
- Особенности перерасчета при временном отсутствии собственника/нанимателя квартиры.
2. Порядок и последствия при отключении коммунальных услуг:
- Причины и условия возможного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
- Порядок ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
- Последствия ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
- Порядок подключения коммунальной услуги (платное подключение коммунальной услуги);
- Последствия временного или бессрочного ограничения/прекращения
поставки коммунальных услуг для участников жилищных отношений (УО, РСО,
собственник/наниматель помещения).
3. Проведение общих собраний:
- Формы проведения общих собраний, их основные различия;
- Порядок выдвижения инициативы и уведомления об общем собрании;
- Кворумы для принятия решений;
- Подготовка и проведение собраний;
- Порядок уведомления о решениях собрания, вступление решений в силу;
- Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
4. Управление задолженностью в ЖКХ. Технологии взыскания:
- Возникновение задолженности за ЖКУ;
- Подготовка претензий должнику, типичные ошибки;
- Порядок ограничения/приостановки предоставления коммунальных услуг должнику;
- Взаимодействие УО, ТСЖ, ЖСК с коллекторскими агентствами, возможные нарушения;
- Порядок обращения в суд, необходимые документы;
- Принудительное взыскание задолженности, взаимодействие со Службой судебных приставов;
- Реализация и ограничения мероприятий по выселению должника из квартиры;
- Обзор судебной практики.
5. Ответы на вопросы
Нет отзывов в этом разделе |
|
|
|
