|
|
|
О проекте Информация Оставить отзыв Контакты Реклама на сайте
 // Семинары и тренинги / Строительство, недвижимость, ЖКХ / Архив / Управление коммерческой недвижимостью: правовые основы деятельности
| Управление коммерческой недвижимостью: правовые основы деятельности |
версия для печати |
| Тип семинара: |
Семинар |
|
| Даты проведения: |
Ни одной даты не определено |
| Продолжительность: |
1 день / 8 часов |
|
| Организатор: |
Город: Екатеринбург
Адрес: ул. Энгельса, 36, деловой дом "Филитцъ"
Телефоны: +7 (343) 317-05-06 (многоканальный), 213-00-98
|
|
| Место проведения: |
Екатеринбург, ул. Энгельса, д.36, каб. 917 (БЦ "Филитцъ", 9 этаж) |
|
| Преподаватели: |
Преподаватель будет определен позже |
|
| Стоимость: |
5800 руб., за человека |
- Рынок управления и эксплуатации недвижимости: потребности и потребители, особенности рынка. Смежные рынки, внутренняя структура рынка (субрынки, специализация). Субъекты рынка: собственники, пользователи недвижимости, поставщики коммунальных ресурсов, операторы рынка, государство как регулятор, профессиональные ассоциации. Отраслевая терминология, западная и отечественная терминология. История и перспективы развития рынка, особенности современного этапа.
- Нормативно-правовое регулирование отрасли.
- Управляющая или эксплуатирующая компания - выбор специализации. Стратегия развития компании, цели бизнеса. Организационная структура компании, зависимость от принятой специализации. Структура доходов и расходов компании. Основные финансовые показатели деятельности компании, анализ рентабельности.
- Сервисные технологии, ориентированность на клиента - основная проблема и основной механизм успеха. Персонал - основной ресурс в сервисе: современная ситуация на рынке, обучение и развитие персонала, мотивация персонала.
- Особенности управления коммерческой недвижимостью. Ключевые функции и обязанности управляющей компании. Жизненный цикл объекта недвижимости. Функции управляющей компании по стадиям жизненного цикла объекта. Типы коммерческой недвижимости (операционная, коммерческая, инвестиционная). Цели управления коммерческой недвижимостью в зависимости от ее типа. Концепция управления коммерческой недвижимостью.
- Наиболее распространенные схемы управления. Принципиальная схема работы компании по договору аренды. Взаимодействие между агентом и принципалом по договору агентирования. Схема взаимодействия между доверителем и доверительным управляющим по договору доверительного управления.
- Аренда коммерческой недвижимости. Принципы аренды. Структура договора аренды. Существенные условия договора аренды. Правовое регулирование арендных отношений. Арендные ставки. Принципы аренды.
- Правовое регулирование договора аренды. Стороны договора аренды. Форма договора аренды недвижимого имущества. Регистрация договора аренды недвижимого имущества. Арендная плата в договорах аренды недвижимого имущества. Изменение размера арендной платы в договорах аренды недвижимого имущества. Предоставление объекта аренды арендатору. Пользование арендованным имуществом. Распределение обязанностей по содержанию объекта аренды. Прекращение договора аренды. Особенности оплаты коммунальных услуг. Гарантийный депозит, его назначение, практика применения, особенности налогообложения.
- Особенности управления различными видами недвижимости: торговая, офисная, складская.Классы и форматы офисной недвижимости. Основные понятия и существующая классификация торговой недвижимости. Классы и виды складской недвижимости.
- Техническая эксплуатация недвижимости как вид деятельности: задачи технической эксплуатации в системе управления недвижимостью; особенности нормативного регулирования в отрасли; основы методологии технической эксплуатации недвижимости.
- Система планово-предупредительных ремонтов как основа технической эксплуатации недвижимости: состав мероприятий в системе ППР; особенности планирования ремонтов; особенности планирования мероприятий текущей эксплуатации.
- Организация работ по технической эксплуатации недвижимости: хозяйственный и подрядный способы; выбор способа организации работ.
- Подрядный способ организации работ по технической эксплуатации недвижимости: виды договоров; особенности организации работ по договору подряда и по договору возмездного оказания услуг; порядок выбора исполнителя работ.
- Хозяйственный способ организации работ по технической эксплуатации недвижимости: организационно-правовые формы; проектирование организационно-штатных структур; разработка технологии работ по текущей эксплуатации недвижимости.
- Основы экономики технической эксплуатации недвижимости: особенности использования различных форм ценообразования на работы и услуги.
Нет отзывов в этом разделе |
|
|
|
