|
|
|
О проекте Информация Оставить отзыв Контакты Реклама на сайте
 // Семинары и тренинги / Строительство, недвижимость, ЖКХ / Архив / АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ
| Тип семинара: |
Семинар |
|
| Даты проведения: |
Ни одной даты не определено |
| Продолжительность: |
2 дня / 16 часов |
|
| Организатор: |
Город: Новосибирск
Адрес: 630099, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 28, офис 500
Телефоны: +7 (383) 209-07-78 (многоканальный)
|
|
| Место проведения: |
Новосибирск, Красный проспект, д. 28, офис 500 ((станция метро «Площадь Ленина», остановка общественного транспорта «Кинотеатр Маяковского», бизнес-центр «КРУИЗ»).) |
|
| Преподаватели: |
Ведущий специалист-практик региона |
|
| Стоимость: |
19500 руб., за человека |
Приглашаются
заместители генеральных
директоров по юридическим вопросам, руководители и
специалисты юридических служб, руководители и специалисты отделов аренды,
юристы предприятий и организаций, все заинтересованные лица.
ПРОГРАММА
Основное преимущество программы – возможность обсудить сложные и нестандартные ситуации
из практики с опытнейшими специалистами, экспертами в сфере оформления арендных
отношений сложных объектов недвижимости. Семинар включает региональную
специфику, ориентирован на поиск новых возможностей и резервов в повседневной
работе участников.
1.
Понятие объектов недвижимости. Спорные случаи определения статуса объекта. Анализ
судебной практики.
2.
Использование отдельных конструктивных элементов
зданий. Порядок оформления передачи в
пользование фасадов, стен, иных конструктивных элементов для размещения
вывесок, прокладки коммуникаций и т.д.
3.
Заключение
договора аренды нежилых помещений, зданий. Согласование предмета договора. Арендная плата как существенное условие договора.
Способы определения размера арендной платы. Определение размера платы за пользование имуществом без заключения
договора аренды. Анализ судебной практики. Спорные вопросы оценки
крупности сделки.
4.
Использование помещения в период аренды. Текущий и капитальный ремонт. Заключение и исполнение
договора на ремонт объекта аренды. Неотделимые улучшения. Коммунальное
обслуживание: выбор оптимального варианта.
5.
Срок действия договора аренды.
Изменение срока действия, возобновление на неопределенный срок.
6.
Расторжение
договора аренды. Основания и порядок расторжения договора в судебном порядке. Расторжение
договора во внесудебном порядке. Спорные формулировки в практике арбитражных
судов.
7.
Аренда
зданий, сооружений, помещений, находящихся в государственной или муниципальной
собственности. Особенности правового
регулирования с учетом текущих разъяснений Федеральной антимонопольной службы.
Преференции и порядок их применения.
8.
Права на
земельный участок при заключении договора аренды зданий и других объектов
недвижимости. Основание возникновения
прав, правоустанавливающие документы. Ответственность арендатора за пользование
земельным участком без правоустанавливающих документов. Границы права
пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания
(сооружения). Включение платы за землю в состав арендной платы в случае
заключения договора аренды помещения.
9.
Взыскание
задолженности по уплате арендной платы. Досудебная
работа с должниками. Требования к переписке с арендатором. Оформление
акта-сверки задолженности. Правовые последствия и практические рекомендации по
использованию «угрожающих» писем. Оформление и содержание претензий с учетом их
дальнейшего использования в суде. Отдельные правила и приемы ведения устных
переговоров. Удержание как способ взыскания задолженности. Взыскание долга в
судебном порядке. Предмет доказывания, доказательства по делу. Требование о
взыскании пени. Практические рекомендации. Мировое соглашение: порядок
оформления, рекомендации по составлению.
10. Процедура выкупа арендованного имущества. Законодательное регулирование. Спорные вопросы
применения, анализ судебной практики.
11. Аренда
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности. Порядок заключения договора. Особенности оформления прав на земельный
участок.
Normal
0
false
false
false
RU
X-NONE
X-NONE
MicrosoftInternetExplorer4
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Обычная таблица";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";}
Нет отзывов в этом разделе |
|
|
|
