|
|
О проекте Информация Оставить отзыв Контакты Реклама на сайте
// Семинары и тренинги / Право / Архив / Договор аренды недвижимого имущества: практические рекомендации юриста
Договор аренды недвижимого имущества: практические рекомендации юриста |
версия для печати |
Тип семинара: |
Семинар |
|
Даты проведения: |
Ни одной даты не определено |
Продолжительность: |
1 день |
|
Организатор: |
Город: Москва
Адрес: 129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 16, подъезд 9А, офис 63
Телефоны: (495) 228-0399
|
|
Место проведения: |
Москва, ул. Большая Новодмитровская, д. 14, стр. 2, Бизнес-центр "Новодмитровский". |
|
Преподаватели: |
Преподаватель будет определен позже |
|
Стоимость: |
7000 руб., за человека |
КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ СЕМИНАР Семинар ведет: Журанова Светлана Леонидовна - генеральный директор ООО Консалтинговая группа «ЮНОРА», оказывающей юридические услуги и услуги по оценке имущества. С момента основания компания в 1999 году курирует в компании юридическое направление. Опытный юрист-практик, специализирующийся на правовом сопровождении сделок с недвижимостью, имеющий многолетний опыт регистрации прав и сделок с недвижимостью, работы с Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве. Программа семинара:1. Понятие договора аренды и его место в системе гражданско-правовых договоров: • анализ правовой природы договора; • становление законодательства, регулирующего арендные отношения; • общие положения Гражданского кодекса РФ об аренде. 2. Заключение договора аренды: • срок договора аренды как определяющий фактор для государственной регистрации договора; • заключение договора на конкретный и неопределенный срок; • договорные отношения в период от подписания до государственной регистрации договора аренды. 3. Существенные условия договора аренды недвижимого имущества: • предмет договора – проблемы идентификации, анализ типичных ошибок при его определении; • форма договора; • размер арендной платы (порядок определения, изменения арендной платы с конкретными примерами из судебной практики, валюта платежа). 4. Объекты договора аренды: • виды имущества (квалифицирующий признак объектов аренды); • ограничения и запреты; • особенности аренды некоторых объектов недвижимости. 5. Стороны договора аренды: • арендодатель (собственник, доверительный управляющий, агент, иные лица), правовые аспекты заключения договора не собственником имущества, • арендатор, субарендатор. 6. Содержание арендованного имущества: • кто осуществляет капитальный и текущий ремонт?; • неотделимые улучшения имущества – собственность арендатора или арендодателя? 7. Передача имущества по договору аренды: • сроки подписания документа о передаче; • особенности возврата арендованного имущества. 8. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимости: • особенности представления документов на государственную регистрацию, проведения правовой экспертизы документов и проверки законности договора аренды недвижимого имущества, внесения записей о государственной регистрации договора аренды в ЕГРП; • порядок оплаты и размеры государственной пошлины; • изменение технических и иных характеристик объекта недвижимости по сравнению с зарегистрированными в ЕГРП (перепланировка (т.н. «красные линии»), изменение адреса, площади, нумерации комнат) – как зарегистрировать договор? 9. Прекращение и расторжение договора аренды: • прекращение по окончании срока действия или расторжение –государственная регистрация погашения регистрационной записи; • оформление расторжения договора по соглашению сторон; • сохранение арендных отношений при продаже объекта аренды; • судебный порядок расторжения договора: по инициативе арендодателя и арендатора. 10. Преимущественное право на заключение договора на новый срок: • приоритет перед иными претендентами, но совершенно новый договор, с новыми условиями; • анализ судебной практики споров о переводе на прежнего арендатора прав и обязанностей по договору, заключенному с нарушением преимущественного права. 11. Залог права аренды земельного участка: • специфика залога права аренды при заключении договора об ипотеке; • проблемы государственной регистрации залога права аренды земельного участка, судебная практика. 12. Особенности заключения договора аренды федерального имущества: • правовые аспекты осуществления конкурса на право заключения договора аренды; • «мораторий» на совершение сделок с объектами федеральной собственности (Постановление Правительства РФ № 234 от 03.04.2008 г.); • особенности государственной регистрации договора аренды федерального имущества. 13. Ответы на вопросы участников семинара.В стоимость включены раздаточные материалы по теме семинара, питание, комплекты для записей.Скидки: более одного участника от компании – скидка 10%, постоянным клиентам компании – скидка 20%.Адрес проведения семинара: г. Москва, ул. Большая Новодмитровская, д. 14, стр. 2, Бизнес-центр "Новодмитровский". Регистрация и дополнительная информация по телефонам: (495) 228-0399, факс: (495) 626-9945e-mail: info@osvb.ruhttp://www.osvb.ruДля профессиональных бухгалтеров – возможно получение сертификата о 40-часовом ежегодном повышении квалификации!
Нет отзывов в этом разделе |
|
|
|