|
|
|
О проекте Информация Оставить отзыв Контакты Реклама на сайте
 // Семинары и тренинги / Право / Архив / Минимизация рисков при заключении договора аренды: проблемные ситуации, практические рекомендации юриста
| Минимизация рисков при заключении договора аренды: проблемные ситуации, практические рекомендации юриста |
версия для печати |
| Тип семинара: |
Семинар |
|
| Даты проведения: |
Ни одной даты не определено |
| Продолжительность: |
1 день / 7 часов |
|
| Организатор: |
Город: Москва
Адрес: Нижняя Сыромятническая д 10
Телефоны: (495)506-30-78
|
|
| Место проведения: |
Место проведения будет определено позже |
|
| Преподаватели: |
Преподаватель будет определен позже |
|
| Стоимость: |
8900 руб., за человека |
Лектор: Журанова
Светлана Леонидовна- Генеральный директор ООО "Консалтинговая группа "ЮНОРА",
оказывающей юридические услуги и услуги по оценке имущества. С момента
основания компания в 1999 году курирует в компании юридическое направление.
Опытный юрист-практик, специализирующийся на правовом сопровождении сделок с
недвижимостью, имеющий многолетний опыт регистрации прав и сделок с
недвижимостью, работы с Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Москве. Принимала участие в качестве
эксперта в телевизионных программах, посвященных оформлению сделок с
недвижимостью, автор публикаций в специализированных изданиях.
Программа обучения
Понятие договора аренды и его место
в системе гражданско-правовых договоров:
анализ
правовой природы договора;
становление
законодательства, регулирующего арендные отношения;
общие
принципы норм Гражданского кодекса, регулирующие вопросы аренды имущества.
Заключение договора аренды:
срок
договора аренды как определяющий фактор государственной регистрации договора
аренды недвижимости;
заключение
договора на определенный и неопределенный срок;
как
правильно применять условия подписанного, но не зарегистрированного договора
аренды на период времени до государственной регистрации договора, не заключая
«временных» договоров.
Стороны договора аренды:
арендодатель
(собственник, доверительный управляющий, агент, иные лица), правовые аспекты
заключения договора не собственником имущества,
арендатор,
субарендатор.
Объекты договора аренды:
виды
имущества, сдаваемого в аренду (квалифицирующий признак объектов аренды);
ограничения
и запреты на сдачу в аренду имущества;
особенности
сдачи в аренду некоторых объектов недвижимости.
Существенные условия договора аренды
недвижимого имущества:
предмет
договора – проблемы идентификации, анализ типичных ошибок при его определении;
форма
договора;
размер
арендной платы (порядок определения, изменения арендной платы с конкретными
примерами из судебной практики, валюта платежа).
Передача имущества по договору
аренды и по окончании срока его действия:
сроки
подписания документа о передаче;
особенности
возврата арендованного имущества.
Содержание арендованного имущества:
капитальный
и текущий ремонт – кто осуществляет;
неотделимые
улучшения имущества – собственность арендатора или арендодателя?
Проблемы государственной регистрации
договора аренды недвижимости:
особенности
представления документов на государственную регистрацию, проведения правовой
экспертизы документов и проверки законности договора аренды недвижимого
имущества, внесения записей о государственной регистрации договора аренды в
ЕГРП;
порядок
оплаты и размеры государственной пошлины;
изменение
технических и иных характеристик объекта недвижимости по сравнению с
зарегистрированными в ЕГРП (перепланировка (т. н. «красные линии»), изменение
адреса, площади, нумерации комнат) – как зарегистрировать договор?
Прекращение и расторжение договора
аренды:
прекращение
по окончании срока действия или расторжение – обязательная государственная
регистрация погашения регистрационной записи;
по
соглашению сторон – как оформлять?
продажа
арендуемого имущества – как арендатору сохранить договор аренды?
судебный
порядок расторжения договора: по инициативе арендодателя и арендатора.
Преимущественное право на заключение
договора на новый срок:
приоритет
перед иными претендентами, но – совершенно новый договор, с новыми условиями;
анализ
судебной практики по переводу на «старого» арендатора прав и обязанностей по
договору, заключенному с нарушением преимущественного права.
Залог права аренды земельного
участка:
договор
ипотеки здания – только с одновременной ипотекой права аренды земельного
участка;
проблемы
государственной регистрации залога права аренды земельного участка, судебная
практика.
Особенности заключения договора
аренды федерального имущества:
правовые
аспекты осуществления конкурса на право заключения договора аренды;
особенности
государственной регистрации договора аренды федерального имущества.
Ответы на
вопросы участников семинара.
Нет отзывов в этом разделе |
|
|
|
